长沙物业保洁项目施工

　　(一)治理保洁污染

　　保洁污染主要有以下几种情况：

　　1.空气污染

　　造成空气污染的因素主要有：

　　(1)直接燃煤，排放过多二氧化硫气体。

　　(2)机动车排放的尾气经强紫外线照射形成光化学烟雾污染。

　　(3)基建扬尘形成的尘烟污染。

　　据研究资料表明，在采暖期大气中的尘以烟尘为主，约占三分之二;在非采暖期大气中的尘以扬尘为主，约占二分之一以上。

　　2.水体污染

　　工业废水和生活废水等含有大量有毒、有害污染物，进入水体后形成水体污染。

　　3.固体废弃物污染

　　固体废弃物是人们在生产和生活中扔弃的固体物质。影响物业保洁的固定废弃物主要有生产与生活垃圾、粪便、沟泥等。其中垃圾包括无机垃圾(砖瓦碎石、炉灰、渣土等)和有机垃圾(动植物残体、废纸、塑料、碎布等)。固体废弃物如不及时加以处理，也会对保洁造成污染。

　　4.噪声污染

　　噪声可分为交通噪声、生产噪声和生活噪声三种。

　　(1)交通噪声　大量交通噪声来源于物业区域以外的城市道路。机动车进入物业区域内部也会带来噪声。距离城市道路远近的不同，受到交通噪声的干扰也就不同。

　　(2)生产噪声　主要有工厂加工噪声和工程施工噪声等。

　　①工厂加工噪声　如冲压、锻造、蜂窝煤加工点的噪声，对附近居民和办公人员影响很大。

　　②工程施工噪声　如施工现场打桩机、搅拌机、切割机、振动泵等机器设备工作中所产生的噪声，这类噪声严重干扰着周围物业业主和物业使用人的正常工作和生活。

　　(3)生活噪声　生活噪声主要包括商业噪声、保育教育噪声和日常生活噪声三类。

　　5.电磁波污染

　　目前由于电器、电信等具有强大电磁波污染因素的产品走入家庭和被消费者广泛使用，造成电磁波污染严重，极大地损害人们的身心健康。

　　(二)做好物业保洁绿化工作

　　尽量扩大绿化面积及种植花草、树木的种类，不仅可以净化空气，调节物业区域小气候，保持水土、防风固沙，而且还可以消声防噪，达到净化、美化保洁的目的。

　　(三)做好物业保洁卫生管理工作

　　物业保洁卫生管理是物业管理中一项经常性的管理服务工作，其目的是净化保洁，给物业业主和使用人提供一个清洁宜人的工作、生活的优良保洁。良好的保洁卫生不但可以保持物业区域容貌的整洁，而且对于减少疾病、促进身心健康十分有益，同时，对社会精神文明建设也具有很重要的作用。

　　(四)清除物业区域内的违章搭建

　　违章搭建是对整个物业区域和谐保洁的破坏。它既有碍观瞻，又影响人们的日常工作和生活，还可能带来交通、消防等方面不安全的问题。因此，物业管理公司一定要协助有关部门，认真做好清除和及时防止物业区域内的违章搭建的管理工作。

　　(五)加强市政公用设施管理

　　为物业业主、使用人和受益人生产、生活、办公等服务的市政公共设施是该物业区域的一个重要组成部分，一旦它遭到破坏或损坏，便会影响人们正常的生产、生活和工作。因此，加强市政公用设施的管理也是物业管理公司保洁管理的一项重要工作。

　　(六)搞好车辆交通管理

　　车辆是人流、物流的载体。物业区域的交通道路是物业人流、物流流动的通道。物业相对于其外部保洁，车辆交通是对外联系的主要载体与通道，在物业使用中有着特殊的重要性。车辆交通管理的目的是为了建立良好的交通秩序、车辆停放秩序，确保物业业主、使用人和受益人的车辆不受损坏和失窃。

　　(七)建设各种保洁小品

　　物业保洁小品的种类繁多，就其性质来说，大体上可划分为两大类：一是功能性保洁小品，二是装饰性保洁小品。保洁小品具有方便实用、美化保洁、优化空间的功效。不同物业，保洁小品的布置原则和方法不尽相同。保洁小品的设计应从使用功能出发，在整体保洁协调的统一要求下，与建筑群体和绿化种植紧密配合，才能达到理想的效果。

　　(八)抓好治安管理工作

　　物业区域内的治安管理工作是指物业管理企业为防盗、防破坏、防流氓活动、防意外及突发事故而对所管物业区域内的一系列管理活动。治安管理防治的对象主要是人为造成的事故与损失。其目的是避免所管物业区域内财物受损失、人身受伤害，维护正常的工作、生活秩序。治安管理在整个物业管理中占有举足轻重的地位。它是物业业主、使用人和受益人正常工作、安居乐业的基本保证，也是整个社区及社会安定的基础。同时，良好的物业治安保洁能提高物业和物业管理企业的声誉。

　　(九)抓好消防管理工作

　　消防管理工作在物业管理中占有头等重要的地位。为使物业业主、使用人和受益人有一个良好的物业使用保洁，物业管理公司应做好物业消防设施和器材的配置与管理、消防宣传教育等工作，要预防物业火灾的发生，最大限度地减少火灾损失，为物业业主、使用人和受益人的生产和生活提供安全保洁，增强其安全感，保卫其生命和财产的安全。

　　(十)建立新型的人文保洁

　　新型的人文保洁应该是和睦共处、互帮互助的生活保洁;互利互惠、温馨文明的商业保洁;融洽和谐、轻松有序的办公保洁;安全舒适、相互协作的生产保洁等。新型的人文保洁可以使人们焕发热情，提高工作效率，热爱生活，充满爱心，并对社会治安状况的好转有着很大的促进作用。

由长沙物业保洁编辑。来源：长沙物业保洁公司 http://www.wuye01.net/